宗教信仰

谢选骏文集
[主页]->[宗教信仰]->[谢选骏文集]->[房子就是废垃的仁义道德]
谢选骏文集
·大国终于对小国俯首
·中美大国“唯北韩小国之马首是瞻”
·中国俯首甘为北韩的人肉盾牌
·美联社向北韩乞和
·美国加速走向虚无主义
·生于自由贸易,死于自由贸易
·核扩散不可阻挡
·三论习近平是中国的戈尔巴乔夫
·最后的西方殖民者
·全球进入无中心时代
·纽约时报想吃朝鲜的免费汉堡
·英美的差异是旧大陆与新大陆的差异
·印度人的难言之隐
·借助于中国传统的力量
·小国掌握了大国的命运
·川普可能告别帝国革命
·帝国革命需要积极的国际主义
·莫迪—习近平对决2022年!
·中国人是一个绝望的民族
·林子健的苦肉计是否连环计
·我的房间进了哥伦布、麦哲伦
·危险的国家创造历史
·白人至上与伊斯兰国
·美国会不会发生军事政变
·俄国对中国的秘密战争
·香港学运领袖改判监禁、污蔑犬儒
·警惕新疆的“以色列化”
·我不是左派但我被她感动
·四派勘误
·中国人的模因就是利害得失
·什么人离开白宫就活不下去
·国民党的“去死人化”
·解放军需要大批尿布
·川普总统走上反美前线
·什么是假新闻
·川普总统的亚父范增终于走了
·南朝台湾与北朝大陆的同化
·南朝台湾与北朝大陆的同化
·南朝台湾与北朝大陆的同化
·班农逃离家族政治
·《战狼2》展现一带一路的流血冲突
·中国军舰游弋泰晤士河
·灭鼠队长毛泽东
·“儒教中国的瓦解”是一个误解
·论习近平主义之二十七
·论习近平主义之二十八
·论习近平主义之二十九
·论习近平主义之三十
·论习近平主义之三十一
·论习近平主义之三十二
·论习近平主义之三十三
·论习近平主义之三十四
·论习近平主义之三十五
·论习近平主义之三十六
·论习近平主义之三十七
·蒙古人杀害汉人不必抵命
·香槟分校运用华人减轻自己的赔偿责任
·中国军舰何时巡逻英国泰晤士河
·“镇压反革命”就是“镇压继续革命”
·为何世界上最幸福的穆斯林生活在新疆
·阿拉伯人为何比中国人还要离心离德
·中国的货物价格是美国的五倍
·第四美国与第四危机
·300万字的《资治通鉴》浓缩成这一句话
·拥抱俄国与拥抱恶魔
·中国是世界上最危险的地方
·“欧洲制造”=“超级赝品”
·进化论、超人哲学、世界大战、极权主义
·她为何欺骗自己的父亲
·威权主义俄国与极权主义中国
·德国人为何会崇拜朝鲜
·黑猫白猫与病猫癞猫
·微信是罪犯朱冬们的天堂
·谢选骏:中国的穆圣、活的洪天王
·新的社会组织正在“传销”中诞生
·鲁迅是匿名写作的第五纵队
·不为五斗米折腰是官迷的哲学
·气候到底有没有暖化
·洪秀全父子的黑暗故事
·中国人为什么精神失常
·龙与象都不是肉食的老虎
·反腐的要害是争夺最高领导权
·龟眼看世界,千年如一日
·自己捐款给自己是慈善还是洗钱
·一句话主义
·论“言论主权”
·全球政府取代主权国家的矛盾一体论
·一个中国与一个欧洲都是假的
·彻底的绝对的独断近乎谬误
·灭绝中国的毒计
·大家都知道中国贪官有钱
·征服普什图人就能建立全球政府
·解放军沦为豆腐渣工程
·“第三个三十年”没有思想脊椎
·缅甸的“去伊斯兰化”
·甲午战争是第二期中国文明的内战
·美国人与犹太人
·福建女孩死于日本虚无主义
·黑人歌手为何煽动“抢劫华人”
·默克尔毁了欧盟毁不了欧洲
·中国什么时候赶得上日本
[列出本栏目所有内容]
欢迎在此做广告
房子就是废垃的仁义道德

   谢选骏:房子就是废垃的仁义道德
   
   《中国的房价开始吃“小孩”了》(2019-01-17 经济日报)报道:
   
   中国的房价已开始吃掉可能出生的小孩子了。


   这不是危言耸听,而是实实在在发生的事。
   1月14日,浙江人口第二大城市温州公布了出生人口的大数据。
   2018年,该市总出生人口96903人,同比减少了15.7%,为十年来首次低于10万。
   数据最吓人的地方在于,这里是中国最富裕的地方之一,也是浙江最敢生、最能生的地方,出生率长期冠绝全省十一个城市之首。如今,连这个一向秉持“多子多福”的东方犹太人群体,也开始生不动了。
   当年温州炒房团带给全国的痛处,今天正在加倍的返还给温州人。有钱人外迁,没钱人逃离……
   由炒房暴富所带来的生育冲动,如今正被熄火的楼市击得粉碎。一饮一啄,似有定数。
   在这个人口“通缩”的新时代里,资产价格的逻辑正在悄悄发生着变化。每一个中产阶级的资产配置,都必须开始认真地考虑腾挪置换了,否则下一步迎面而来的,谁知道是不是一坨巨浪。
   一步错,便是步步错。
   
   01
   过去,温州长期是浙江省的超生重灾区,中华人民共和国计生干部仕途的“终结地”。
   2008年新华社报道说,当年温州一市总人口约占浙江省的六分之一,但违法生育人数却占全省1/2左右,特别是富人、名人超生现象突出。乐青一个土豪企业主就为超生缴纳了101万元的“天价”罚款。
   温州人这么喜欢生小孩,不是无缘无故的。
   在上世纪改革开放的大浪潮中,温州人依靠先知先觉,敢为人先,发展起发达的民营经济,率先积累了第一桶金。住房市场化后,敏锐的温州人开始组团出击,暴击全国楼市,房子不是一套一套的买,而是一层一层、一幢一幢、一片一片的买。
   多少人的财富在一片犹豫、争议中扶摇直上。有的炒家腰挂60把钥匙,每天唯一的工作就是挤着公交,挨家挨户收租金。
   这里豪车遍地,有钱人多,宗族文化又保留得比较好,哪有辛辛苦苦赚了钱交给外人管理的道理,生子承业就成为一种合乎情理的强烈愿望。
   更何况,温州人素有“东方犹太人”之名,商业版图遍布海内外,要在一个完全陌生的地方发展壮大,也需要血缘关系的纽带,所以续香火的传统观念格外突出。
   那可真是一个梦幻般的黄金时代啊!
   温州人不仅在生育战场上生龙活虎,在楼市里也是大开大合,气宇轩昂。
   几乎所有的温州企业都直接或间接涉足房地产投资,很多小老板靠着熟人集资、借贷、抵押工厂,加了杠杆组团冲进房地产。
   他们抄完外地抄老窝,短短几年内温州房价就翻了好几倍,市区商品房的均价飙至三四万,最贵的楼盘甚至抄到了9万一平。顶峰时期,这里的房价秒杀帝都、魔都。
   只要有房在,温州人发挥一不怕苦、二不怕累的浙商精神,鼓足干劲地生。
   谁叫爷就是有钱!富人罚着生,穷人偷着生。天皇老子也拦不住温州人的洪荒之力。
   拐点,出现在2011年6月。
   由于欧债危机发酵出口承压、房地产调控持续收紧等因素,温州的民间高利贷泡沫连环爆,房价雪崩式下跌,直接蒸发了20%―40%。第二年,出生人口也开始应声而跌。
   我们看温州的出生人口与房价走势两张图,两条曲线高度吻合,这种微妙的关系很难说是一种巧合。
   2011年6月之前,温州房价一路上涨,出生人口也跟着水涨船高。或许可理解为,当时市场预期好,信心足,房价再虚高也不算高,大家敢生能生。
   6月之后,温州楼市一地鸡毛,出生人口延迟了一年才坠崖,可能是因为怀胎十月的滞后性。消化了这一波后,大家就不敢放肆生了。此时,所有人都是杠杆缠身,就算房价“低至”两三万也是高,成为生育路上的拦路虎。
   时至今日,房价仍是温州人最好的避孕药。
   有数据显示,2017年,温州全市二胎占比为38.53%,2018年该比例上升到55.92%。生二胎的人比一胎的人多得多,这本身就是一个巨大的信号。
   那些已育的70后、80后,因为早几年买票上车,今天才有底气接棒生娃。而不少婚后适育的85后、90后没有要一孩,似已力不从心。
   没有一张房产证,哪来的勇气要准生证。
   
   02
   纵观这几年的数据,温州的出生人口是有所波动的。
   2017年温州因全面二孩政策的落地,出生人口数止降反升,达到了11.4985万。不过,该数据还没来得及喘一口气,2018年又向下俯冲了15.7%,其幅度之大,堪称断崖。
   为什么会出现这样一种状况?
   除了政策刺激的消退之外,还有一个不能说的秘密。
   这几年,温州跟全国的三四线城市一样,拉开了轰轰烈烈的棚改运动。尤其是2016年鹿城发生了农房倒塌的重大事故,使得该市的大拆大建更为坚决。
   一大批危旧房、家庭小作坊和违法棚屋,消失在铲土机下。两年时间里,至少拆了上百个村,也改变了无数外来务工人员的命运。
   原本,这些地方就被从云南、贵州、江西等地过来的农民工视为第一落脚点。他们以此为根据地,一边吃着辣椒,一边托起了温州的劳动密集型产业,向全世界输出打火机、制鞋、服装、眼镜……
   拆旧运动开始后,很多外来人口不得不想办法挪窝。
   但是你要知道,GDP只有5000多亿的温州,单位房租排全国11名,远超万亿俱乐部的天津、武汉、成都、重庆。
   温州的房价高,租金自然也不便宜。
   原先花一两百块就能盘下一间民房,如今要多花一千元,去租那些带有保安的小区商品房,租房成本大涨,逼得底层外来人口开始逃离。
   数据显示, 2017年温州市三区常住人口同比减少0.32%,暂住人口减少10.3%。连带着,这里的辣椒成交量都开始跌出“十大蔬菜”排行榜。
   原本只发生在北、上、深一线城市的棚改后遗症,如今也落在了这座房价畸形的城市,而且效应同样明显。
   人口外流,自然会带来育龄妇女人数的减少。而育龄妇女的减少,必然会导致出生人口的缩减。
   去年5月,温州房地产行业协会召开会员大会。任志强作为嘉宾演讲,在痛批当地楼市时也透露了一个令人震惊的事情:
   温州大部分有钱人都外迁了,财富也被带走了……
   高净值、低生育率的富人跑了,低净值、高生育率的穷人也跑了。这样一看,2018年的生育率坠崖式下跌,似乎也就不奇怪了。
   温州炒房团当年带给全国民众的痛楚,今天正在加倍的返还给温州人。
   当年的狂欢,早就酿下今日的苦果。
   
   03
   房价,正在吃掉中国的一个个小孩。
   它在肢解中国人的生育系统时,也在重塑着中国的版图:
   在北方,474万常住人口的廊坊,去年上半年出生6.4万人,比929万常住人口的青岛还要多生出1.9万人。
   在长三角,491万常住人口的宿迁,在去年上半年,比800万常住人口的宁波还要多出生6768个新生儿。
   ……
   毫无疑问,中国已经走入了人口“通缩”的新时代。
   官方曾经预测,全面二孩政策实施后,2017-2019年全国出生人口数最低将达到2023万、2082万、1982万……
   真实的情况却非常糟糕。2017年中国实际出生1723万,比最低预测少了整整300万。2018年的数据还没出来,但大概率会是1500万,比官方预测少了500多万人。
   今天在神州大地上所发生的性萧条、低欲望社会、结婚延迟、丁克家族。穿透到底,背后都有房价若隐若现的黑手。
   世界老大美国的总和生育率低于世代更替水平,靠的是外来移民填坑,才能持续保持国家生命力。
   未来的中国也是如此,只有那些能够像抽水机一样虹吸外来人口的城市才会有前途,房价才不会坠入下行通道。
   2017年北京常住人口规模出现了20年来的首次负增长,之所以会被官方称为“京津冀协同发展的重要成果”,还设置雄安新区,通州副中心来持续疏解城区人口,本身是因为北京的磁吸效应太强。
   除北京、上海这两座超一线城市,中国绝大多数区域都没有这样的底气。
   所以我们才会看到,近来济南吞了莱芜,成都代管简阳、合肥拆分巢湖,各地都在搞强“市”扩张,以壮大人口规模。
   城市之间的抢人大战,抢的不是人,是城市的未来。
   没有人哪来买房的需求,没有买房的需求土地哪能卖的这么贵,土地不卖的这么贵,财政哪来的钱……
   真是一环接着一环,扣出了一个难解的地方财政困境。
   未来,城市的马太效应会越来越明显。强者愈强,弱者愈弱。所有的资源都会集中在少数几个城市。
   而那些人口净流出的三四线城市,会加速掉落停滞陷阱。那些因为棚改效应而飙涨起来的房子,也恐成烫手山芋。
   资产配置的逻辑已经变了。所有人都必须赶在大变局之前,腾挪置换。否则当年赶上时代所吃进去的东西,今天都得套牢在里边。
   生育与楼市,真是一对奇妙的跷跷板啊!
   
   谢选骏指出:人类虽有文明,但其实还是一个动物社会。在动物世界里,食物充沛的时候生育率就居高,食物匮乏的时候出生率就下降——饥饿就促使动物收缩欲望,免得让母兽陷入生死陷阱。对于漂泊无依、茫无归宿的废垃们来说,房子就是唯一的寄托了。房价交易就是醍醐灌顶的教义了——这类似佛教弟子入门时由本师用醍醐或清水浇灌头顶,象征向受戒者灌输智慧,使之大彻大悟;后也用来比喻听了精辟高明的言论,受到很大启发——废垃研究价目就像佛徒研究义理。在当代中国,房子就是废垃的仁义道德——一百年前是“仁义道德吃人”,现在则是“房子吃人”。
(2019/01/18 发表)
blog comments powered by Disqus

©Boxun News Network All Rights Reserved.
所有栏目和文章由作者或专栏管理员整理制作,均不代表博讯立场