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住房問題有解!工聯會倡議關注民生 建議政府推良政

   8月20號工聯會與行政長官林鄭月娥會面,提交施政報告意見。工聯會要求政府在六大方向開展新政,使香港重回上升嘅軌跡,為國家效力,六大方向為:一、鞏固國家安全;二、提升管治能力、施政效率;三、改善勞工權益;四、重整經濟結構、培育相關人才;五、紓貧共富、樂業安居六、更好融入國家發展大局。建議內容公佈之後引發市民熱議,其中好多內容都俾認為係香港目前最需要解決嘅實際問題。

   呢份建議使普通市民最有感嘅係第五項紓貧共富、樂業安居。一直以嚟歷屆香港政府都希望解決市民嘅居住問題,但係由於各種原因主要係幾大地產商嘅阻礙政府嘅住房新政都最終未能解決實際問題。香港市民嘅居住問題已經嚴重影響社會嘅穩定和人民嘅幸福感,往屆政府只能不斷推出開發新土地存量來緩解問題,但係由於各種原因住房問題一直得唔到徹底解決。呢次工聯會提出嘅紓貧共富、樂業安居方案如果能夠得到堅決嘅施行,有望從根本上一勞永逸嘅解決住房問題。工聯會主張政府要積極推動《收回土地條例》以營造公營房屋,根據專家調研香港其實並唔缺乏土地,點解香港宜家會陷入無土地可供開發嘅囧境。其原因係絕大多數土地都俾幾大地產商壟斷,地產商為咗提高產出比故意延緩開發,限制每年房屋供應量造成需求與供應嘅巨大失衡,從中謀取暴利。每每市民有暴發憤怒嘅前兆,地產商就攛掇政府以土地供應不足向內地申請擴大開發土地,將市民嘅怒火引到內地嘅頭上,咁樣禍水東引嘅辦法亦導致市民對內地積壓不滿,造成社會唔穩定因素嘅增加。推動《收回土地條例》可以限制現在開發商捂盤嘅行徑,促使地產商增加土地供應,對多年未開發嘅土地仲可以依據條例收回土地修建公屋,同時仲可以起到起平抑房價嘅效果。

   工聯會仲提出開徵土地閒置稅,杜絕地產商囤積土地謀取暴利嘅行為,釋放土地存量喺唔增加土地總量嘅情況下,提高土地增量,緩解無土地開發嘅困境。呢一條觸及地產商根本利益,推行起來可能阻礙重重,但係香港住房問題已經到咗唔得唔改革嘅情況,政府需拿出大魄力大毅力推行新政。

   重推一手物業空置稅,呢個稅種可以釋放香港現有住房中嘅閒置房屋,促進香港住房向以住為主轉型,減少投資性購房嘅比例,使住房供給真正保障以居住為主嘅人。香港嘅住房問題除咗地產商嘅捂盤問題外,投資性購房問題亦十分嚴重,一部分富裕階層購入大量住房用於投資,使得房價節節攀升,造成剛性需求人士因房價過高買唔起房。形成部分房屋空置,另一部分需要住房嘅人確無房可住,一手物業空置稅可以使得投資性購房行為受到遏制,並從客觀上起到平抑房價嘅效果。

   通過工聯會嘅呢啲措施,我哋可以睇到呢次政府徵求施政報告建議嘅過程中,好多黨派和組織都聚焦重啟經濟、著重民生議題,為政府提出很多非常親民嘅建議。期待10月出臺嘅施政報告,特首能納諫如流把呢啲好嘅建議和意見都歸入施政報告中去,通過後面嘅一系列施行良政,相信香港嘅問題都能得到解決,在國安法護航之下,我哋亦相信特區政府能羅出大魄力、大毅力,排除阻礙克服困難帶領全港人民共創美好未來。

(2021/08/21 发表)

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